Vendere casa oggi può sembrare davvero arduo, il mercato immobiliare è cambiato e l’acquirente è alla ricerca di case pronte al trasloco, pulite e con un design elegante.
Come fare allora per rendere la tua casa più accattivante non spendendo troppo?
Per risolvere velocemente le CRITICITA’ ed i DIFETTI che presentano oggi molti immobili, soprattutto di una certa età, ci viene in aiuto un’attività chiamata HOME STAGING: cioè una “MESSA IN SCENA” è una tecnica che consiste nella valorizzazione degli spazi migliorandone l’immagine al fine di favorirne la vendita nel tempo più breve e al miglior prezzo.
Attraverso rimedi VELOCI, SEMPLICI E POCO COSTOSI si ha l’opportunità di cambiare completamente l’aspetto dell’immobile ed il valore percepito di quest’ultimo.
La cosa più importante e spesso più complessa è il DECLUTTERING cioè la spersonalizzazione. È fondamentale, infatti, togliere tutti gli effetti personali del venditore. Il motivo? Questi effetti personali rischierebbero di compromettere l’emozione che la casa allestita può suscitare nel potenziale acquirente.
Quindi si procede con un allestimento dell’ambiente attraverso qualche accessorio, complemento d’arredo accativante, qualche pianta per creare una zona armonica e piacevole.
L’allestimento non serve a mascherare le criticità ma a trasformare queste criticità in veri e propri PUNTI DI FORZA, da fare in modo che l’acquirente si senta a suo agio nell’ambiente che lo circonda.
L’ambiente deve sembrare luminoso, pulito e neutro: pochi colori che si uniscono bene tra loro. L’ambiente dovrà dare un emozione all’acquirente.
Di seguito ti mostriamo come trasformare un soggiorno spendendo meno di 300€
Questi sono i passaggi da noi fatti:
- Per prima cosa togliamo quadri, poster dai muri, il mobiletto di legno perché un po’ antiquato e il tavolino del soggiorno per rendere lo spazio più grande e pulito.
- Poi decidiamo dei colori, in questo caso abbiamo il divano e la poltrona colorati quindi abbiniamo i toni del grigio per non aggiungere troppi colori.
- I cuscini sul tono del grigio e bianco posizionati sul divano arancione per dare contrato e gli elementi geometrici si riprendono con la tovaglia più moderna per dare un senso di continuità alla stanza. (Tovaglia https://amzn.to/3eNwKKV – Cuscini https://amzn.to/3lpL4dJ)
- Mettiamo un tappeto grande, sempre sui toni del grigio, per dare calore alla stanza e per nascondere un pò il pavimento che può non piacere a tutti. (Tappeto https://amzn.to/30OFFUj)
- Sulla porta a vetro abbaiamo aggiunto un adesivo trasparente con un motivo naturale che riprende i toni della stanza e da un senso di modernità alla porta. (Adesivo porta https://amzn.to/38QUx8Z)
- Alle pareti abbiamo inserito un grande orologio stilizzato per non riempire troppo la parete e un quadro che riprende un paesaggio per dare un sensazione di relax alla stanza. (Orologio https://amzn.to/3bUchCj – Quadro https://amzn.to/3bWQ1Ia)
- Infine abbiamo aggiunto delle piante le quali riempiono la stanza e le danno calore e vitalità.(Pianta https://amzn.to/3vst4nI – Fiori https://amzn.to/38Lvion -Vaso https://amzn.to/3vxE7vW)